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售楼处为什么会卖工抵房

2023-03-17生活阅读 0

工抵房是目前很常见的一种房源,很多人都担心上当受骗不敢买,但也有人发现售楼处还是在售卖工抵房,这是为什么呢?工抵房可以按揭吗?感兴趣的朋友们一起来看看不懂就问带来的介绍吧!

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售楼处为什么会卖工抵房

因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项,一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项,会通过分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相应的工程款,相对来说开发商的压力会稍微小一些。

售楼处为什么会卖工抵房2

工抵房可以按揭吗

工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购房者不可以再次办理按揭抵押,而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。

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如何判断是不是工抵房

1、如果一个项目销售并不是很乐观,还有大部分产品在售,突然出现大降价说是工抵房,那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售,这时候开发商不会允许工抵房来给自己打价。

2、如果项目卖的挺好的,已经尾盘或者在交房期间,那就比较大可能是工抵房。

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