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26高层一般得房率多少正常

2023-03-16生活阅读 0

26高层是比较普遍的楼房，也有三十几层的，每个小区都有自己的设计理念，那么，26高层一般得房率多少正常呢？正常情况下是需要在70%-80%范围内的，这种就是影响了公摊面积的大小。

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26高层一般得房率一般在70%-80%才正常。影响高层住宅得房率最直接的原因就是公摊面积的大小，公摊面积可以分为两部分，一部分是单元和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的1/2，还有一部分就是电梯、楼梯、垃圾等其他功能，为整栋房屋服务的公用面积和管理用房建筑面积。

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目前还未颁布与腰线层相关的规定，主要是由楼房的层数来决定，一般设在楼房的底层、中层与顶层，大多情况设在底层与中层。

26层的住宅高层腰线可能分布在第五层左右，或者第二十二层。每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。

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（1）、不买12层以下的楼层，26层属于高层建筑，选择12层以下的楼层阳光容易受遮挡；

（2）、不买8层、9层、10层、11层、12层，很多人认为这些楼层容易集中空气浮沉物；

（3）、不买1层、2层、3层，低层容易潮湿，而且隐私性比较差，尤其是南方城市；

（4）、不买26层，顶层如果保温性没有做好，容易出现夏天热冬天冷的现象，还有可能会漏雨；

（5）、具体26层房子不买哪层根据个人需要来订，比如恐高的话就不要买比较高的楼层。

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