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买限价商品房有风险吗

2023-03-16生活阅读 0

限价商品房是政府推出的福利政策，最吸引人的就是价格优惠问题，很多人比较担心限价商品房有没有风险，其实在购买时做好功课一般是没有问题的。下面，我们来看看不懂就问带来的北京购买限价房需要什么条件吧！

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1、限价房价格：限价商品房的销售价格按周边同类普通商品房市场价格的一定比例确定。

2、注意限价房本质上还是商品房：“限价地价”的操作方式决定了限价房和经济适用房在征地性质上有本质区别。因此，它也具备商品房的一些属性。

3、限价房是属于国家住房保障性质的商品房：政府在土地出让、减免税、限价、购房、销售等各个环节进行干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。

4、关于限价房的过户手续和手续，也与普通商品房不同，也提醒购房者多了解。

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1、北京市户籍，年满18周岁，完全民事行为能力。申请人为农户的，应当是征地拆迁涉及的家庭；单户申请限价商品房的，申请人必须年满30周岁。

2、申请人家庭人均年收入在3万元以下，且申请人家庭住房面积在60平方米以下。

3、属于第一次买房。

4、原则上家庭人数在两人以上（含两人）。

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购买限价房可以提取公积金。购买限价房和普通商品房一样，都是可以提取公积金的。提取时，需要购房者提供购房合同原件和复印件；房屋预告登记证(不动产登记证明)原件和复印件；购房首付款发票原件和复印件；身份证原件；结婚证原件和复印件(未婚不必提供)。

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