反抵押是什么意思
反抵押是什么意思呢？相信很多人都有这个疑问，和小编一起来了解一下吧。
反抵押，即反向抵押贷款，指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，以获得一系列的月付款，至贷款期末以大额现金偿还的贷款。反抵押不同于通常的抵押贷款模式，房主每月从贷款人那里得到贷款，而不是向银行支付贷款；债务总额会随着时间而递增，在不动产中的股份则随着时间而递减。
反抵押是为拥有不动产，且基本没有或少有债务的老人设计的，一般期限固定，为借款人在一定时间内（通常为10年）提供金额固定的付款。如果10年内该项房产被出售或房产所有人去世，则用房产的销售收入来偿还贷款；如果10年后房产的所有人依然健在，贷款则需予以偿还。此外，为了消除寿命风险，银行还会在每月支付额中取出一部分用于购买递延人寿保险金，在贷款期限到期时，由人寿保险公司支付借款人贷款。
反抵押贷款不具有追索性，当出售住房所得的资金不足以弥补贷款本金和利息总额时，银行不能向借款人或其后代追索余额。
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